{"id":242,"date":"2011-08-08T14:39:17","date_gmt":"2011-08-08T14:39:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontracambuci.com.br\/noticias\/?p=242"},"modified":"2019-04-29T19:51:53","modified_gmt":"2019-04-29T19:51:53","slug":"valor-do-aluguel-chegou-ao-limite-no-cambuci-diz-especialista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracambuci.com.br\/sobre\/valor-do-aluguel-chegou-ao-limite-no-cambuci-diz-especialista\/","title":{"rendered":"Valor do aluguel chegou ao limite no Cambuci, diz especialista"},"content":{"rendered":"<div class=\"8b0563efa0ad82100d298ba2796cd14a\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Alugar um im\u00f3vel residencial na cidade de S\u00e3o Paulo ficou, em m\u00e9dia,  4,97% mais caro em junho, comparando com os valores cobrados no m\u00eas  anterior. O aumento dos pre\u00e7os \u00e9 a prov\u00e1vel causa da redu\u00e7\u00e3o de 8,97% no  n\u00famero de casas e apartamentos alugados &#8211; o quarto m\u00eas seguido de baixa  na loca\u00e7\u00e3o residencial na capital. &#8220;Essa situa\u00e7\u00e3o pode estar indicando  que se chegou ao fundo do po\u00e7o na rela\u00e7\u00e3o entre capacidade de pagamento  das fam\u00edlias e os valores pedidos pelos propriet\u00e1rios&#8221;, avalia Jos\u00e9  Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de  Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Creci-SP).<\/p>\n<p>Para ele, a mensagem por tr\u00e1s desse comportamento do mercado \u00e9 a de que o  aluguel est\u00e1 caro. Em junho, apartamentos de 3 dormit\u00f3rios situados em  bairros como guia do bairro Cambuci, Sa\u00fade e Tucuruvi, na Zona de valor C, foram  alugados em m\u00e9dia por R$ 2.569,00, o equivalente a 4,7 sal\u00e1rios m\u00ednimos.  &#8220;E ainda h\u00e1 o custo do condom\u00ednio, o que eleva essa conta para mais de  cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos, que fica salgada para muitas fam\u00edlias&#8221;, observa  Viana Neto.<\/p>\n<p>Somente em bairros muito afastados do centro, como Cap\u00e3o Redondo e guia do bairro Campo Limpo, na Zona E, \u00e9 poss\u00edvel encontrar im\u00f3vel cujo aluguel pode  ser pago com um sal\u00e1rio m\u00ednimo &#8211; apartamentos de 1 dormit\u00f3rio que eram  alugados em junho por R$ 450,00 em m\u00e9dia.<\/p>\n<p><strong>Sem perspectiva de redu\u00e7\u00e3o <\/strong><\/p>\n<p>&#8220;Mesmo que a capacidade de pagamento das fam\u00edlias tenha batido no teto,  nada indica que os alugu\u00e9is come\u00e7ar\u00e3o a baixar nos pr\u00f3ximos meses&#8221;,  avalia o presidente do Creci-SP. &#8220;Eventualmente, como \u00e9 t\u00edpico no  mercado, pode haver meses em que eles baixem, mas a tend\u00eancia \u00e9 que eles  continuem caros ou subam at\u00e9 mais por causa do desequil\u00edbrio entre  oferta e demanda expresso no d\u00e9ficit de mais de um milh\u00e3o de moradias no  Estado&#8221;.<\/p>\n<p>Em junho, o aluguel que mais baixou foi o de casas de 3 dormit\u00f3rios  situadas em bairros da Zona E (Campo Limpo, Cap\u00e3o Redondo, Itaim  Paulista, Itaquera etc.) &#8211; o aluguel m\u00e9dio caiu de R$ 1.325,00 em maio  para R$ 865,00 em junho, uma redu\u00e7\u00e3o de 34,72%.<\/p>\n<p>Por outro lado, o aluguel que mais subiu &#8211; 57,82% &#8211; foi o de casas de 2  dormit\u00f3rios situadas em bairros da Zona A, que re\u00fane bairros mais  valorizados, como Campo Belo, Cidade Jardim e Higien\u00f3polis &#8211; o aluguel  m\u00e9dio passou de R$1.172,22 em maio para R$1.850,00 em junho.<\/p>\n<p>O perfil de im\u00f3vel que as pessoas procuram para alugar, no entanto, tem  valor de loca\u00e7\u00e3o mensal at\u00e9 R$1.000,00. Essa faixa correspondeu a  55,62% do total de novos contratos.<br \/>\n<em><br \/>\nFonte: Portal Exame<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar um im\u00f3vel residencial na cidade de S\u00e3o Paulo ficou, em m\u00e9dia, 4,97% mais caro em junho, comparando com os valores cobrados no m\u00eas anterior. 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